12月26日，位于北京城市副中心文化旅游区的湾里项目正式开业。这一北京首个以大型文旅商融合配套为核心的新一代TOD（指以公共交通为导向的开发，是一种以轨道交通站点为中心的高密度集约化城市开发模式）示范项目，以“日购夜娱”模式为核心，将有效承接环球度假区的溢出效应，为副中心文旅发展注入全新活力。
26日上午9点多，湾里·王府井WellTown门口已经排起了长队，“听说今天有很多开业优惠，所以想避开人群，赶第一波进去看看。”家住附近的李女士8点多就赶到了现场。湾里项目所在区域曾是京杭大运河北京第一站张家湾码头所在地，昔日“日日为市，弦歌相闻，百货丛集”的盛景，如今将借由湾里项目焕发新生。作为集文化、旅游、商业、体育休闲于一体的国际级商业综合体，湾里紧邻北京环球度假区，距通州张家湾设计小镇仅2公里，与环球度假区二期、海昌海洋公园等重大产业项目协同发展。交通方面，1号线、7号线已通车，规划中的城际铁路联络线S6线将连接两座机场，4000个停车位同步解决自驾需求，形成便捷的交通网络。
展开剩余70%依托“交通枢纽 + 商业娱乐集群”的新一代TOD模式，湾里实现了从轨道终点到城市活力起点的转型，通过立体交通设计和精准业态布局，构建起游购娱住一站式体验的“幸福车厢”。“项目总建筑面积约50万平方米，由湾里·王府井WellTown、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚酒店三大差异化板块构成，可以覆盖家庭、年轻群体、精致旅人等多样化客群。”湾里·王府井WellTown媒体负责人贾子涵介绍，“湾里”是北京城市副中心推动文化旅游区建设的重要载体，是北京城市副中心打造“环球影城”国际消费体验区的明星项目，更是打造“轨道上的京津冀”的关键枢纽。
湾里·王府井WellTown是全国首家跨界融合多元体验的大型文商旅商业体，18.7万平方米空间以三大主题中庭将自然景观与科技未来结合，补足北京东南区域奥莱空白；湾里·汀云小镇为10万平方米多元场景人文度假社区，涵盖街区商业、旅居院落群和“火山公园”，引入多个IP体验场馆，本次启幕至开汀云商街部分，旅居板块即将呈现；湾里·诺岚酒店以古巴比伦空中花园为设计灵感，设329间多元房型，首创双社交场景，十层无边泳池可俯瞰环球影城全景，将成京城奢华旅居新标杆。
北京青年报记者获悉，在项目筹备中，首旅集团发挥全产业链优势和资源聚合能力，注入王府井、首旅酒店、全聚德、东来顺等集团旗下优质的品牌资源、专业的人才队伍，并引入了丰富的首店、旗舰店、创新业态及文化休闲元素。以“首店经济”为例，两大商业板块汇聚超百家首店品牌，涵盖服饰、餐饮、娱乐等多元业态。湾里·王府井WellTown引入COACH、雅诗兰黛集合店等国际品牌及多个特色店、稀缺餐饮首店；湾里·汀云小镇商街引入BAD MARKET首家village概念店等多个全国首店及区域首店，同步配备体验场馆与文化音乐场景。
湾里通过“轨道+文旅”创新模式，与北京环球度假区形成“消费中心+主题公园”双核驱动的“日购夜娱”游逛闭环，更通过优质商业品牌和酒店品牌的引入，全面提升副中心文化旅游功能。作为副中心国际级商业娱乐综合体，湾里将成为展示副中心发展成果的重要窗口，让大运河畔的商业繁华重焕光彩，为市民和游客提供微度假新体验。
文/北京青年报记者 赵婷婷
摄影/北京青年报记者 袁艺
（北京青年报客户端）
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